物件詳細
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事務所
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 事務所付住宅用 |
| 所在地 |
東京都国立市谷保６丁目  
|
| 交通 |
JR南武線 谷保駅 徒歩17分
JR中央線 国立駅 バス乗車12分多摩青果市場前停 徒歩8分
|
| 価格 |
5,780万円 |
| 間取り |
2LDK(1戸)+1K(4戸)+事務所+車庫 |
| 現行年間収入 |
2,028,000円
（2024年6月7日確認） |
現行利回り |
3.50% |
| 想定年間収入 |
5,268,000円 |
想定利回り |
9.11% |
| 賃貸状況 |
想定賃料（月額） 地下1階・1階：170,000円、3階：100,000円 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
134.16m2（40.5坪） 登記簿 別途私道負担35.00m2 |
建物延面積 |
283.68m2 車庫部分59.04m2含む |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階地下1階建 |
建築年月 |
1993年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
二方 北西6.3m公道、間口：15.1m 南4.0m私道、間口：24.3m(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：高度地区、第2種高度地区 |
| 備考 |
地下1階、1階、3階は売主が自己利用中。屋上部分に建築確認申請がなされていない未登記建物がありますが、売主が撤去してから引渡します。
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| 物件番号 |
Bts240095 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
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