物件詳細
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一戸建て（テラスハウス）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
豊中センター
担当者：
甲斐 優椰
（かい ゆうや）
- ・オーナーチェンジ物件です！
・2025年12月にリフォーム履歴あり！
※備考 追記
・連棟式2戸1
・対象不動産は建ぺい率を超過しているため、再建築の際は現況と同規模の建物は建築できません。
・別途通路負担部分5.25㎡があります。
・土地面積は登記簿26.61㎡から通路負担部分5.25㎡を差し引いた面積（テープ計測による）となります。
- 周辺施設
- 豊中市立箕輪小学校 距離600m 徒歩8分
豊中市立第五中学校 距離1110m 徒歩14分
阪急オアシス豊中駅前店 距離1510m 徒歩19分
物件情報
更新日：2026年9月14日 次回更新予定日：2026年9月28日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 |
| 所在地 |
大阪府豊中市走井１丁目
 
|
| 交通 |
阪急宝塚線 豊中駅 徒歩20分
阪急宝塚線 岡町駅 徒歩16分
大阪モノレール本線 蛍池駅 徒歩25分 |
| 価格 |
550万円 |
| 間取り |
1DK |
| 現行年間収入 |
708,000円
（2026年8月18日確認） |
現行利回り |
12.87% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
21.36m2（6.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
28.90m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1965年6月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
|
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料金 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域 接道条件を満たしていないため再建築不可 |
| 備考 |
■2025年12月リフォーム済（水回り新調（キッチン、トイレ、浴室内シャワー水栓）、クロス貼替（全室）、フローリング貼替（全室））別途通路負担面積があり、概算面積となります。
|
| 物件番号 |
Btn260387 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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