投資用不動産購入、ハーモニーレジデンス山手大塚の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ハーモニーレジデンス山手大塚

価格

2,715万円

想定利回り

3.75%

間取り

専有面積

20.55m²

所在地

東京都豊島区北大塚１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ハーモニーレジデンス山手大塚
所在地	東京都豊島区北大塚１丁目
交通	JR山手線　大塚駅　徒歩6分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩12分
価格	2,715万円
間取り	1K	専有面積	20.55m²（6.2坪）　壁芯
現行年間収入	1,018,440円（2025年8月8日確認）	現行利回り	3.75%
想定年間収入	1,018,440円	想定利回り	3.75%
賃貸状況	現在、サブリース契約を締結中です。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	7階/7階建
バルコニー	約3m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	2014年9月	総戸数	52戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	6,700円/月	修繕積立金	4,000円/月
駐車場	空無
設備・施設	エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社シノケンハーモニー
施工会社	株式会社福田組
管理会社	株式会社シノケンアメニティ
取引態様	媒介
備考	用途地域：1.商業地域 2.第2種住居地域 ■管理組合：あり
物件番号	Bsy250294

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。