物件詳細
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マンション（一棟）
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新石川公園 距離410m 徒歩6分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目
 
|
| 交通 |
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩8分
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩11分 |
| 価格 |
17,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.00㎡～最大面積：18.00㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
9,502,800円
（2025年7月24日確認） |
現行利回り |
5.58% |
| 想定年間収入 |
10,246,800円 |
想定利回り |
6.02% |
| 賃貸状況 |
※現行年間賃料収入は「敷地内原付バイク置場／月額賃料：2,200円」を含みます。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
181m2（54.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
285.45m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1988年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：山林
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 東約6.5m公道、間口：約11.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：高さが10mを超える建築物/4.0m/4時間/2.5時間 ■都市計画法他制限：準防火地域、高度地区（第4種高度地区）、緑化地域、盛土規制法、宅地造成工事規制区域、宅地造成等工事規制区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域 |
| 備考 |
※引渡時期のご相談は担当「小澤」までお問い合わせ下さい。
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| 物件番号 |
Bsy250135 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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