物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
新百合ヶ丘センター
担当者：
岩永 諭之
（いわなが さとし）
- 百合ヶ丘駅徒歩2分の立地です。整形地の111.92平米の土地に建つ鉄骨造の建物はライトイエローで明るい外壁です。最寄り駅の百合ヶ丘駅前にはスーパー、ファーストフード店、コンビニ、銀行が揃います。
- 周辺施設
- ゆりストア百合丘本店 距離230m 徒歩3分
ミニストップ百合ヶ丘店 距離90m 徒歩2分
ワッツウィズ百合丘ゆりストア店 距離390m 徒歩5分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区高石１丁目
 
|
| 交通 |
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩2分
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩13分
|
| 価格 |
6,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：19.80㎡～最大面積：73.54㎡ |
| 間取り |
ワンルーム3戸・3K1戸・2DK1戸 |
| 現行年間収入 |
4,239,600円
（2025年10月2日確認） |
現行利回り |
6.23% |
| 想定年間収入 |
4,833,600円 |
想定利回り |
7.10% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
111.92m2（33.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
264.26m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
1990年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北西4.0m公道、間口：9.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、盛土規制法、第3種高度地区 |
| 備考 |
既存不適格建築物のため、現行の法規制では建替えの際、対象不動産と同規模の建物は建てられません。
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| 物件番号 |
Bsr210425 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５番３号 大塚新百合ヶ丘ビル２階
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