物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
札幌センター
担当者：
後藤 夏葵
（ごとう なつき）
- ◆地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩4分◆
・2013年2月築
・1LDK×3戸、2LDK×8戸
・満室時想定年間賃料収入：9,276,000円（想定利回り：6.02％）
・現況11戸中10戸賃貸中（現況空室の1部屋については申し込みがはいっております。）
・ロードヒーティング有り
・1階にトランクルーム有り
・オートロック有り
・周辺施設充実
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- 周辺施設
- ローソン札幌美園8条店 距離250m 徒歩4分
スーパーアークス美園店 距離530m 徒歩7分
札幌市立みどり小学校 距離360m 徒歩5分
物件情報
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園七条１丁目
 
|
| 交通 |
地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩4分
地下鉄東豊線 美園駅 徒歩10分
地下鉄南北線 平岸駅 徒歩19分 |
| 価格 |
15,400万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：31.36㎡～最大面積：50.44㎡ |
| 間取り |
2LDK×8戸 1LDK×3戸 |
| 現行年間収入 |
8,424,000円
（2026年4月1日確認） |
現行利回り |
5.47% |
| 想定年間収入 |
9,276,000円 |
想定利回り |
6.02% |
| 賃貸状況 |
※賃料収入は、駐車場代（月額11,000円×6台）を含みます。※現況11戸中10戸賃貸中（現況空室の1部屋については申し込みがはいっております。） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
324.52m2（98.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
578.04m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
2013年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台（2026年4月1日確認） 11,000円/月 |
| 接道状況 |
一方 北東約8.0m公道、間口：約17.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：都市再開発法、景観法、盛土規制法、33ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域（周辺地区）、集合型居住誘導区域 |
| 備考 |
賃料収入は、駐車場代（月額11,000円×6台）を含みます。現況11戸中10戸賃貸中（現況空室の1部屋については申し込みがはいっております。）
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| 物件番号 |
Bsp250117 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
北海道札幌市中央区北二条西４丁目1番地 札幌三井JPビルディング（赤れんがテラス4階）
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