投資用不動産購入、アヴァンセ大通の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

アヴァンセ大通

価格

3,980万円

想定利回り

4.94%

間取り

3LDK

専有面積

91.44m²

所在地

北海道札幌市中央区大通東８丁目

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物件の魅力

周辺施設: ローソン札幌南1条東6丁目店　距離400m　徒歩5分
マックスバリュ北1条東店　距離550m　徒歩7分
サッポロファクトリー　距離610m　徒歩8分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	アヴァンセ大通
所在地	北海道札幌市中央区大通東８丁目
交通	地下鉄東西線　バスセンター前駅　徒歩5分 JR函館本線　苗穂駅　徒歩12分地下鉄東西線　菊水駅　徒歩10分
価格	3,980万円
間取り	3LDK	専有面積	91.44m²（27.6坪）　壁芯
現行年間収入	1,967,400円（2025年8月22日確認）	現行利回り	4.94%
想定年間収入	1,967,400円	想定利回り	4.94%
賃貸状況	■月額金163,950円（月額賃料金139,000円+駐車場代金24,950円）で賃貸中。■現行利回り：4.94％■地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分の立地。■「豊平川」のリバーサイドに位置する物件■2階部分で階下に住戸無し ■2面バルコニー ■地下鉄東西線、JR函館本線の二沿線利用可能
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/15階建
バルコニー	15.87m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	1998年1月	総戸数	42戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	11,900円/月	修繕積立金	12,800円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：200円/月
分譲会社	株式会社日鉄ライフ、東京建物株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
管理会社	株式会社東急コミュニティー
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：■月額金163,950円（月額賃料金139,000円+駐車場代金24,950円）で賃貸中。■現行利回り：4.94％■地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分の立地。 ■管理組合：あり
物件番号	Bsp250028

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。