投資用不動産購入、ディアナコート祐天寺の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ディアナコート祐天寺

価格

18,000万円

想定利回り

2.80%

間取り

2LDK＋WIC

専有面積

82.65m²

所在地

東京都目黒区五本木１丁目

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物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと祐天寺駅西店　距離120m　徒歩2分
セブンイレブン目黒祐天寺駅西口店　距離420m　徒歩6分
ローソンストア100五本木店　距離770m　徒歩10分

物件情報

更新日：2026年9月16日　次回更新予定日：2026年9月30日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ディアナコート祐天寺
所在地	東京都目黒区五本木１丁目
交通	東急東横線　祐天寺駅　徒歩6分東急東横線　学芸大学駅　徒歩15分東京メトロ日比谷線　中目黒駅　徒歩18分
価格	18,000万円
間取り	2LDK＋WIC	専有面積	82.65m²（25.0坪）　壁芯
現行年間収入	5,040,000円（2026年8月22日確認）	現行利回り	2.80%
想定年間収入	5,040,000円	想定利回り	2.80%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/5階地下1階建
バルコニー	11.02m²	主要採光方向	南
その他面積	ルーフバルコニー　36.99m²
建築年月	2002年2月	総戸数	63戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	16,400円/月	修繕積立金	19,370円/月
駐車場	空無
設備・施設	エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	ルーフバルコニー使用料：1,110円/月、トランクルーム維持・管理費：2,670円/月、ルーフバルコニー使用料：1,110円/月、ポーチ使用料：190円/月、トランクルーム使用料：2,670円/月
分譲会社	株式会社モリモト
施工会社	東急建設株式会社
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
取引態様	媒介
備考	WIC＝ウォークインクローゼット　附属建物あり　種類：物置　床面積：1.58㎡トランクルーム維持・管理費2670円/月、ルーフバルコニー使用料1110円/月、ポーチ使用料190円/月が発生致します。 ■管理組合：あり
物件番号	Bsn260236

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。