物件詳細
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マンション（一棟）
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物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区南向陽町１丁
 
|
| 交通 |
南海高野線 堺東駅 徒歩6分
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 徒歩9分
南海本線 堺駅 徒歩21分 |
| 価格 |
41,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 住戸以外：1戸 総戸数：9戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：49.08㎡～最大面積：106.51㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
14,448,000円
（2025年8月1日確認） |
現行利回り |
3.52% |
| 想定年間収入 |
18,384,000円 |
想定利回り |
4.48% |
| 賃貸状況 |
現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入はサブリース契約解約後（2025年8月末解約予定）の賃料（駐車場の賃料も含まれます）です。なお、現オーナーが1室利用しておられ、2025年12月末までの間に売れた場合は、2025年12月末までの間該当住戸のリースバックを希望されています。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
450.05m2（136.1坪） 実測 別途私道負担約7.1m2 |
建物延面積 |
800.64m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
2020年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域・準工業地域 |
| 建ぺい率 |
80%・60% |
容積率 |
400%・200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
二方 南約25.0m公道 北約2.2m私道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 備考 |
■投資用向き：南海高野線「堺東」駅徒歩6分に位置する、2020年5月建築の積水ハウス株式会社施工の「シャーメゾン堺東」です。ぜひ一度ご検討ください。よろしくお願いいたします。 |
| 物件番号 |
Bsk250162 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府堺市堺区北瓦町２丁４番１６号 堺富士ビル７階
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