投資用不動産購入、千葉県市川市本北方１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

市川市本北方１丁目

価格

11,880万円

建物面積

465.20m²

土地面積

337.28m²

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物件の魅力

周辺施設: ワイズマート北方店　距離570m　徒歩8分
ファミリーマート市川北方二丁目店　距離360m　徒歩5分
幼保連携型認定こども園アイリス幼稚園　距離400m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	アパート用　事務所・オフィス用　店舗（飲食・レストラン）用　店舗（小売・サービス）用
所在地	千葉県市川市本北方１丁目
交通	京成本線　鬼越駅　徒歩14分京成本線　京成中山駅　徒歩18分 JR総武・中央緩行線　下総中山駅　徒歩20分
価格	11,880万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　住戸以外：5戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：29.25㎡～最大面積：38.00㎡
間取り
現行年間収入	10,800,600円（2026年3月15日確認）	現行利回り	9.09%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	上記賃料収入以外に次の収入があります。携帯基地局：105,600円／年　電気代：144,100円／年
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	337.28m²（102.0坪）　登記簿	建物延面積	465.20m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1981年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	角地　南東約9.8m公道、間口：約26.5m　南西約6.0m公道、間口：約7.0m
設備・施設	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、建築基準法第22条区域・宅地造成工事規制区域・日影規制区域・市川市景観計画区域
備考	本物件は建蔽率、容積率を超過しており、同規模の再建築は出来ません。各住戸の専有面積は、把握している範囲の最小面積、最大面積を記載しております。・下水道の接続可能です。
物件番号	Bsj251071

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。