投資用不動産購入、愛知県名古屋市昭和区福江２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

名古屋市昭和区福江２丁目

価格

19,800万円

想定利回り

7.74%

建物面積

921.60m²

土地面積

712.15m²

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物件の魅力

周辺施設: V・drug福江店　距離200m　徒歩3分
ローソン昭和区福江一丁目店　距離290m　徒歩4分
フィールシャンピアポート　距離510m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	愛知県名古屋市昭和区福江２丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線　金山駅　徒歩15分 JR東海道本線　金山駅　徒歩16分名鉄名古屋本線　金山駅　徒歩16分
価格	19,800万円
戸数	住戸（居住用）：16戸　総戸数：16戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：58.00㎡～最大面積：58.00㎡
間取り
現行年間収入	12,642,000円（2026年10月15日確認）	現行利回り	6.38%
想定年間収入	15,336,000円	想定利回り	7.74%
賃貸状況	16室中13室賃貸中（他2室売主使用中、1室空室）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	712.15m²（215.4坪）　登記簿	建物延面積	921.60m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1991年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　西約5.9m公道、間口：約17.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、高さ31ｍ以下高度地区、都市緑地法、景観法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域外（要安全配慮区域）。宅地造成及び特定盛土等規制法
備考	各住戸の専有面積は賃貸借契約書記載の面積を記載しており、専有面積が不明な住戸があります。
物件番号	Bsa260318

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。