物件詳細
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マンション（一棟）
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物件情報
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区三本松町
 
|
| 交通 |
名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮伝馬町駅 徒歩10分
JR東海道本線 熱田駅 徒歩11分 |
| 価格 |
66,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：40戸 総戸数：40戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：26.60㎡～最大面積：26.60㎡ |
| 間取り |
1K×40戸 |
| 現行年間収入 |
29,563,200円
（2026年10月23日確認） |
現行利回り |
4.47% |
| 想定年間収入 |
29,563,200円 |
想定利回り |
4.47% |
| 賃貸状況 |
本物件は、売主と生和不動産保証株式会社との間で一括借り上げ（マスターリース）契約［建物一括賃貸借契約］が締結されています。賃料収入には、賃料収入以外［駐車場：1,267,200円／年額］が含まれています。（マスターリース対象外） |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
703.66m2（212.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1163.17m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
2023年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 16,500～19,800円/月 |
| 接道状況 |
一方 南東約8.0m公道、間口：約33.1m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、絶対高さ31m高度地区、大規模集客施設制限地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 備考 |
|
| 物件番号 |
Bsa250943 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
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