投資用不動産購入、東京都大田区多摩川１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大田区多摩川１丁目

価格

5,980万円

想定利回り

6.54%

建物面積

104.76m²

土地面積

164.21m²

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物件の魅力

周辺施設: 西友矢口ノ渡店　距離160m　徒歩2分
セブンイレブン大田区多摩川1丁目店　距離160m　徒歩2分
スギ薬局矢口渡店　距離340m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年8月2日　次回更新予定日：2026年8月16日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都大田区多摩川１丁目
交通	東急多摩川線　矢口渡駅　徒歩5分東急池上線　蓮沼駅　徒歩13分
価格	5,980万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：25.30㎡～最大面積：27.04㎡
間取り	1K×4戸
現行年間収入	3,912,000円（2026年6月29日確認）	現行利回り	6.54%
想定年間収入	3,912,000円	想定利回り	6.54%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	164.21m²（49.6坪）　登記簿	建物延面積	104.76m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2001年2月
土地権利	普通賃借権地代：35,496円/月借地満了年月：2031年12月	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　南約8.3m公道、間口：約6.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、準防火地域、景観法、盛土規制法
備考	・年額借地料：425,950円　・現行年間賃料収入には駐車場賃料（2区画分）も含まれます。
物件番号	Bor260154

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。