物件詳細
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店舗付住宅
おすすめポイント
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担当者からのひと言
岡山センター
担当者：
太田 知希
（おおた ともき）
- ◆土地274.38㎡（82.99坪）
◆フレスタ津島店まで660ｍ(徒歩9分)
◆ローソン岡山伊島店まで400ｍ(徒歩5分)
◆京山公園まで790ｍ(徒歩10分)
- 周辺施設
- フレスタ津島店 距離660m 徒歩9分
ローソン岡山伊島店 距離400m 徒歩5分
京山公園 距離790m 徒歩10分
物件情報
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区伊島町２丁目
 
|
| 交通 |
JR吉備線 備前三門駅 徒歩28分
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| 価格 |
7,880万円 |
| 間取り |
3LDK・2LDK・作業場・倉庫・事務所 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
274.38m2（82.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
398.98m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1990年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北約27.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
◆土地274.38㎡（82.99坪）◆周辺施設充実◆二世帯住宅として利用可能 ◆岡山北バイパス沿い
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| 物件番号 |
Bok260380 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
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