物件詳細
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マンション（区分所有）
- 周辺施設
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ライフ大国町店 距離260m 徒歩4分
なんばパークス 距離840m 徒歩11分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
スワンズシティ難波ノーブル |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目  
|
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩6分
近鉄難波・奈良線 大阪難波駅 徒歩14分 |
| 価格 |
1,770万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.36m2（7.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
780,000円
（2024年5月6日確認） |
現行利回り |
4.40% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 賃貸状況 |
ワンルームのオーナーチェンジ物件（表面利回り：4.40％ 年間収入：金780,000円）です。是非とも投資用としてご検討ください。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/10階建 |
| バルコニー |
3.39m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2013年3月 |
総戸数 |
54戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
6,190円/月 |
修繕積立金 |
3,650円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
株式会社新成トラスト |
| 施工会社 |
奥村組土木興業株式会社 |
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■投資用向き：ワンルームのオーナーチェンジ物件（表面利回り：4.40％ 年間収入：金780,000円）です。是非とも投資用としてご検討ください。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Boi240039 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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