投資用不動産購入、愛知県名古屋市瑞穂区岳見町５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

名古屋市瑞穂区岳見町５丁目

価格

7,000万円

想定利回り

7.36%

建物面積

265.42m²

土地面積

561.58m²

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物件の魅力

周辺施設: 名古屋市立弥富小学校　距離780m　徒歩10分
名古屋市立萩山中学校　距離1370m　徒歩18分
コノミヤ中根店　距離720m　徒歩9分

物件情報

更新日：2026年8月5日　次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区岳見町５丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線　総合リハビリセンター駅　徒歩12分名古屋市営地下鉄鶴舞線　八事駅　徒歩24分名古屋市営地下鉄桜通線　新瑞橋駅　徒歩27分
価格	7,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：43.86㎡～最大面積：44.33㎡
間取り	1LDK×4戸　2DK×2戸
現行年間収入	4,095,240円（2026年7月18日確認）	現行利回り	5.85%
想定年間収入	5,157,240円	想定利回り	7.36%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：現行年間賃料／508,440円、満室時想定年間賃料／772,440円）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	561.58m²（169.8坪）　実測	建物延面積	265.42m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1994年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地・山林現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	30%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）　空2台（2026年7月18日確認）　11,000円/月
接道状況	角地　北東約7.3m公道、間口：約15.5m　北西約4.3m公道、間口：約26.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：外壁後退1.5m、10ｍ高度地区、第一種風致地区、砂防法、盛土規制法、緑化地域、愛知県建築基準条例第8条（がけ条例） ※擁壁でおおわれていないがけの上にあります
備考	■北東公道幅員：約7.3ｍ～約7.4ｍ■北西公道幅員：約4.3ｍ～約4.4ｍ■擁壁で覆われていないがけの上にあります。■土地面積に傾斜地約163.4平米を含みます。■写真撮影年月：2026年3月 ■投資用向き：瑞穂区岳見町の収益アパートです！（軽量鉄骨造）
物件番号	Bny251148

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。