投資用不動産購入、プレサンスロジェ丸の内の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

プレサンスロジェ丸の内

価格

4,650万円

想定利回り

4.00%

間取り

2LDK＋納戸

専有面積

58.52m²

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内３丁目

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年3月16日　次回更新予定日：2026年3月30日各項目の説明

物件用途	マンション用　寮・社宅用
マンション名	プレサンスロジェ丸の内
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内３丁目
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線　丸の内駅　徒歩7分名古屋市営地下鉄桜通線　丸の内駅　徒歩7分名古屋市営地下鉄名城線　久屋大通駅　徒歩8分
価格	4,650万円
間取り	2LDK＋納戸	専有面積	58.52m²（17.7坪）　壁芯
現行年間収入	1,860,000円（2026年2月26日確認）	現行利回り	4.00%
想定年間収入	1,860,000円	想定利回り	4.00%
賃貸状況	現在賃貸中の為、すぐに収益スタート可能。お気軽にお問い合わせください。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/14階建
バルコニー	9.28m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2016年3月	総戸数	39戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	5,680円/月	修繕積立金	10,530円/月
駐車場	有（敷地内）　空3台（2026年2月27日確認）　15,000円/月
設備・施設	駐輪場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：200円/月
分譲会社	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	大鉄工業株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
取引態様	媒介
備考	ミニバイク置場：空有・使用料金1000円/月■アルコーブ面積：1.93㎡ ■管理組合：あり
物件番号	Bny251086

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。