投資用不動産購入、愛知県名古屋市中区金山３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

名古屋市中区金山３丁目

価格

47,000万円

想定利回り

4.79%

建物面積

864.57m²

土地面積

180.49m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート金山五丁目店　距離320m　徒歩4分
スギ薬局金山北店　距離250m　徒歩4分
マンボープラス金山本店　距離580m　徒歩8分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	愛知県名古屋市中区金山３丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線　金山駅　徒歩7分 JR東海道本線　金山駅　徒歩8分名鉄名古屋本線　金山駅　徒歩8分
価格	47,000万円
戸数	住戸（居住用）：24戸　住戸以外：1戸　総戸数：25戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.34㎡～最大面積：30.48㎡
間取り	店舗：1戸（30.99㎡）、1K+WIC：24戸 ※WIC=ウォークインクローゼット
現行年間収入	21,669,000円（2025年11月5日確認）	現行利回り	4.61%
想定年間収入	22,545,000円	想定利回り	4.79%
賃貸状況	賃料収入には、駐車場231,000円/年が含まれています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	180.49m²（54.5坪）　登記簿	建物延面積	864.57m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/9階建	建築年月	2016年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
駐車場	無
接道状況	角地　北約14.9m公道、間口：約14.7m　南東約34.0m公道、間口：約11.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、駐車場整備地区、中高層階住居専用地区、緑化地域
備考	写真：2016年9月撮影 ■投資用向き：金山総合駅まで徒歩8分の立地。RC構造10階建、2016年9月築
物件番号	Bny250728

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。