投資用不動産購入、愛知県名古屋市中区千代田５丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

名古屋市中区千代田５丁目

価格

53,000万円

想定利回り

5.36%

建物面積

1217.90m²

土地面積

299.36m²

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物件の魅力

周辺施設: 国立大学法人名古屋大学医学部附属病院　距離720m　徒歩9分
ヤマナカつるまい店　距離770m　徒歩10分
ユニクロイオンタウン千種店　距離980m　徒歩13分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	愛知県名古屋市中区千代田５丁目
交通	JR中央本線　鶴舞駅　徒歩4分名古屋市営地下鉄鶴舞線　鶴舞駅　徒歩4分名古屋市営地下鉄名城線　矢場町駅　徒歩14分
価格	53,000万円
戸数	住戸（居住用）：26戸　総戸数：26戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：24.96㎡～最大面積：49.92㎡
間取り	1K×4戸　1LDK×22戸
現行年間収入	22,479,600円（2025年9月8日確認）	現行利回り	4.24%
想定年間収入	28,424,400円	想定利回り	5.36%
賃貸状況	賃料収入には駐車場代（現行：871,200円、満室想定：1,452,000円）が含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	299.36m²（90.5坪）　登記簿	建物延面積	1217.90m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/9階建	建築年月	2008年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	有（敷地内）　空2台　22,000～26,400円/月
接道状況	一方　北東約8.0m公道、間口：約13.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区　緑化地域
備考
物件番号	Bny250432

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。