物件詳細
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アパート（一棟）
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名古屋市立味鋺小学校 距離750m 徒歩10分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区中味鋺１丁目
 
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| 交通 |
名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩20分
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| 価格 |
11,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：56.28㎡～最大面積：56.28㎡ |
| 間取り |
3K×12戸 |
| 現行年間収入 |
6,696,000円
（2025年6月21日確認） |
現行利回り |
6.08% |
| 想定年間収入 |
8,970,000円 |
想定利回り |
8.15% |
| 賃貸状況 |
上記賃料収入には駐車場賃料（現行：27,000円/月、満室：54,500円/月）を含みます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
812.62m2（245.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
438.20m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1993年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 南約6.5m公道、間口：約30.2m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：道路斜線制限、隣地斜線制限 ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外 |
| 備考 |
上記建物面積はA棟の記載となります。B棟の建築面積：109.55㎡、延面積：219.10㎡賃料収入には駐車場賃料（現行：27,000円/月、満室：54,500円/月）を含みます。
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| 物件番号 |
Bny240730 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
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