物件詳細
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倉庫
おすすめポイント
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担当者からのひと言
西宮センター
担当者：
織原 広和
（おりはら ひろかず）
- ★山口町阪神流通センター近接
★中国自動車道「西宮北」ICより約1.9km
★阪神高速道路7号北神戸線「西宮山口南」ICより約1.5km
★阪神高速道路7号北神戸線「西宮山口東」ICより約2.4km
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西宮市山口町上山口の倉庫です。
土地の面積は786.77㎡あり、平成4年建築の鉄骨造の平屋建の建物は291.20㎡あります。
ご内覧のご希望は随時受付けておりますので、お気軽にお問い合わせください！
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- 周辺施設
- 阪神高速7号北神戸線西宮山口南出入口 距離1480m 徒歩19分
阪神高速7号北神戸線西宮山口東出入口 距離2370m 徒歩30分
中国自動車道西宮北IC 距離1830m 徒歩23分
物件情報
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 倉庫用 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市山口町上山口
 
|
| 交通 |
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩27分
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩30分
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| 価格 |
6,800万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
786.77m2（237.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
291.20m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/1階建 |
建築年月 |
1992年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 南約4.5m公道、間口：約42.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：盛土規制法、建築基準法第22条指定区域 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Bnm260124 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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