投資用不動産購入、兵庫県西宮市神楽町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

西宮市神楽町

価格

23,000万円

想定利回り

3.94%

建物面積

437.86m²

土地面積

257.97m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月5日　次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	兵庫県西宮市神楽町
交通	JR東海道本線　さくら夙川駅　徒歩4分阪急神戸線　夙川駅　徒歩7分阪神本線　香櫨園駅　徒歩7分
価格	23,000万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：29.26㎡～最大面積：34.96㎡
間取り	1R×12戸
現行年間収入	9,082,800円（2026年1月29日確認）	現行利回り	3.94%
想定年間収入	9,082,800円	想定利回り	3.94%
賃貸状況	※現況：サブリース契約。サブリース先から解除に向けての協議は可能との返答を受けていますが、必ず解除できるとは限りません。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	257.97m²（78.0坪）　登記簿	建物延面積	437.86m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2008年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　西約9.1m公道、間口：約4.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第5種高度地区
備考	※（株）ホームライフ・Aとサブリース契約締結中（2038年3月31日まで）。※（株）ホームライフ・Aとサブリース契約締結中（2038年3月31日まで）。
物件番号	Bnm250439

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。