物件詳細
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マンション（一棟）
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ファミリーマート新今宮駅前店 距離570m 徒歩8分
物件情報
更新日：2025年4月3日 次回更新予定日：2025年4月17日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区長橋１丁目
 
|
| 交通 |
大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩6分
JR環状線 新今宮駅 徒歩8分
|
| 価格 |
70,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：40戸 総戸数：40戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：23.49㎡～最大面積：23.49㎡ |
| 間取り |
1K×40戸 |
| 現行年間収入 |
27,981,600円
（2025年1月17日確認） |
現行利回り |
3.99% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
440.95m2（133.3坪） 実測 （セットバック要約0.9m2） |
建物延面積 |
1040.90m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/7階建 |
建築年月 |
2022年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
角地 東約7.5m公道、間口：約19.3m 南約3.6m公道、間口：約4.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Bnb240219 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目7番18号 プライムスクエア心斎橋 7階
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