投資用不動産購入、勝どきザ・タワーの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

勝どきザ・タワー

価格

14,400万円

想定利回り

2.08%

間取り

1LDK＋2N

専有面積

58.25m²

所在地

東京都中央区勝どき５丁目

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物件の魅力

周辺施設: どらっぐぱぱす勝どき5丁目店　距離240m　徒歩3分
マルエツ勝どき六丁目店　距離240m　徒歩3分
中央勝どき三郵便局　距離460m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	勝どきザ・タワー
所在地	東京都中央区勝どき５丁目
交通	都営大江戸線　勝どき駅　徒歩7分
価格	14,400万円
間取り	1LDK＋2N	専有面積	58.25m²（17.6坪）　壁芯
現行年間収入	3,000,000円（2026年1月5日確認）	現行利回り	2.08%
想定年間収入	3,000,000円	想定利回り	2.08%
賃貸状況	◆月額賃料：250,000円（うち管理費：20,000円）/月◆サブリースなし
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/53階地下2階建
バルコニー	6.77m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	2016年11月	総戸数	1420戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	13,920円/月	修繕積立金	6,990円/月
駐車場	有（敷地内）　空5台（2026年1月5日確認）　27,000～50,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：3,000円/月
分譲会社	鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社　他
施工会社	鹿島建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
取引態様	媒介
備考	内訳：全体管理費7340円/住宅管理費6580円/全体修繕積立金4020円/住宅修繕積金2970円※N＝納戸※駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き区画や空き状況は担当までお問い合わせください ■管理組合：あり
物件番号	Bmm250346

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。