投資用不動産購入、福岡県福岡市西区小戸３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市西区小戸３丁目

価格

25,000万円

想定利回り

4.89%

建物面積

696.11m²

土地面積

592.81m²

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物件の魅力

周辺施設: フードウェイ小戸店　距離480m　徒歩6分
セブンイレブン福岡小戸4丁目店　距離520m　徒歩7分
小戸公園　距離580m　徒歩8分

物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通	JR筑肥線　下山門駅　徒歩14分福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩18分
価格	25,000万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：36.94㎡～最大面積：38.61㎡
間取り	1LDK×14戸
現行年間収入	11,314,800円（2026年6月22日確認）	現行利回り	4.52%
想定年間収入	12,226,800円	想定利回り	4.89%
賃貸状況	満室時想定年間賃料収入：12,226,800円　満室想定利回り：4.89％　※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場970,800円/年）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	592.81m²（179.3坪）　登記簿	建物延面積	696.11m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2015年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年6月22日確認）　7,000円/月
接道状況	一方　南5.7m公道、間口：17.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20M高度地区
備考	建物名：サンセット・ラディア　※本物件敷地内を他人管（上水道）が通過しております。※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場970,800円/年） ■投資用向き：満室時想定年間賃料収入：12,226,800円　満室想定利回り：4.89％
物件番号	Bmh260063

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。