投資用不動産購入、福岡県福岡市西区石丸２丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

福岡市西区石丸２丁目

価格

4,800万円

想定利回り

4.25%

間取り

3SLDK+WIC

建物面積

114.47m²

土地面積

81.30m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立石丸小学校　距離640m　徒歩8分
福岡市立下山門中学校　距離920m　徒歩12分
マルショク石丸店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年4月4日　次回更新予定日：2026年4月18日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	福岡県福岡市西区石丸２丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩21分 JR筑肥線　下山門駅　徒歩21分
価格	4,800万円
間取り	3SLDK+WIC
現行年間収入	2,040,000円（2026年3月14日確認）	現行利回り	4.25%
想定年間収入	2,040,000円	想定利回り	4.25%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	81.30m²（24.5坪）　登記簿	建物延面積	114.47m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2020年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年3月17日確認）
接道状況	一方　北東約6.7m公道、間口：約6.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20M高度地区
備考	WIC＝ウォークインクローゼット、S＝サービスルーム（納戸）■オーナーチェンジ物件　■現行利回り４．２５％ ■投資用向き：現行利回り４．２５％　満室時想定年間賃料収入：２，０４０，０００円
物件番号	Bmh250399

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。