物件詳細
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店舗付住宅
物件情報
更新日：2026年3月5日 次回更新予定日：2026年3月19日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 倉庫用 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝西新林町５丁目
 
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| 交通 |
阪急京都線 洛西口駅 バス乗車17分新林センター前停 徒歩4分
阪急京都線 桂駅 バス乗車20分新林センター前停 徒歩4分
JR東海道本線 桂川駅 バス乗車21分新林センター前停 徒歩4分 |
| 価格 |
2,480万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
147.75m2（44.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
169.56m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/2階建 |
建築年月 |
1976年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：15ｍ第3種高度地区、法22条区域、宅地造成等工事規制区域 他 |
| 備考 |
■家具調度品は売買対象に含みません。■本物件は再建築はできません。■増築未登記部分があります。
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| 物件番号 |
Bkt250534 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
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