投資用不動産購入、京都府京都市右京区谷口園町の売り店舗情報

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物件詳細

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店舗

京都市右京区谷口園町

価格

5,650万円

想定利回り

5.84%

建物面積

173.34m²

土地面積

78.84m²

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物件の魅力

周辺施設: イズミヤショッピングセンター白梅町店　距離1020m　徒歩13分
ファミリーマート妙心寺駅前店　距離400m　徒歩5分
龍安寺　距離870m　徒歩11分

物件情報

更新日：2024年7月27日　次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明

物件用途	店舗（小売・サービス）用
所在地	京都府京都市右京区谷口園町
交通	京福電鉄北野線　龍安寺駅　徒歩1分京福電鉄北野線　妙心寺駅　徒歩5分 JR山陰本線　花園駅　徒歩19分
価格	5,650万円
間取り	一階店舗・車庫、2階作業場、3階倉庫
現行年間収入	3,300,000円（2024年5月16日確認）	現行利回り	5.84%
想定年間収入	3,300,000円	想定利回り	5.84%
賃貸状況	敷金・保証金の定め無し、賃料は税込金額
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	78.84m²（23.8坪）　登記簿　別途私道負担約28.5m²	建物延面積	173.34m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1993年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	90%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	二方　東約5.0m公道、間口：約4.9m　南約4.0m私道、間口：約16.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：宅地造成等規制法、12ｍ第3種高度地区、山ろく型建造物修景地区北部地区、遠景デザイン保全区域(11)(16)(49)、近景デザイン保全区域(6-1)(24-1)、事前協議区域(6-1)(24-1)、屋外広告物第2種地域、屋外広告物に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域、建築基準法第22条区域
備考	土地登記簿/107.40㎡※私道負担含む。土地、私道負担面積は机上計算等で算出しております。特定行政庁の指定する角地であるため、建ぺい率が緩和され90％となります。
物件番号	Bkt240060

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。