投資用不動産購入、千葉県流山市東初石１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

流山市東初石１丁目

価格

4,100万円

想定利回り

8.01%

建物面積

189.78m²

土地面積

200.01m²

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物件の魅力

周辺施設: マルエツ初石店　距離860m　徒歩11分
セブンイレブン柏西原3丁目店　距離640m　徒歩8分
第7号東初石2号緑地　距離130m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	千葉県流山市東初石１丁目
交通	東武野田線　江戸川台駅　徒歩11分東武野田線　初石駅　徒歩14分
価格	4,100万円
戸数	住戸（居住用）：5戸　住戸以外：1戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.90㎡～最大面積：36.90㎡
間取り	2K×3戸　1K×3戸
現行年間収入	2,796,000円（2026年6月11日確認）	現行利回り	6.81%
想定年間収入	3,288,000円	想定利回り	8.01%
賃貸状況	6世帯中5世帯入居中。表面利回り8.0％。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	200.01m²（60.5坪）　登記簿	建物延面積	189.78m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1990年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方　北東約12.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間-2.5時間(二) ■都市計画法他制限：高さ制限：10ｍ
備考	空室部分の内覧をご希望の方は担当までお気軽にお申し付けください。管理委託会社は解約後の引渡しとなります。 ■投資用向き：6世帯中5世帯入居中。満室時想定表面利回り8.0％。
物件番号	Bks230109

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。