投資用不動産購入、兵庫県神戸市西区池上２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

神戸市西区池上２丁目

価格

4,500万円

想定利回り

10.62%

建物面積

227.96m²

土地面積

287.91m²

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物件の魅力

周辺施設: 医療法人社団菫会伊川谷病院　距離240m　徒歩3分
池上中央公園　距離330m　徒歩5分
コープデイズ神戸西　距離600m　徒歩8分

物件情報

更新日：2026年9月14日　次回更新予定日：2026年9月28日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	兵庫県神戸市西区池上２丁目
交通	神戸市営地下鉄西神山手線　伊川谷駅　バス乗車5分池上２丁目停　徒歩3分 JR山陽本線・山陽本線　明石駅　バス乗車18分池上５丁目停　徒歩7分神戸市営地下鉄西神山手線　伊川谷駅　徒歩29分
価格	4,500万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.99㎡～最大面積：18.99㎡
間取り	1K×12戸
現行年間収入	3,591,600円（2026年8月7日確認）	現行利回り	7.98%
想定年間収入	4,779,600円	想定利回り	10.62%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	287.91m²（87.0坪）　登記簿	建物延面積	227.96m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1991年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　北東約6.0m公道、間口：約13.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法22条区域、絶対高さ10ｍ、第1種高度地区
備考
物件番号	Bko250042

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。