物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
港南台センター
担当者：
竹林 義貴 （たけばやし よしたか）
- ■400坪の敷地に2棟の共同住宅があります。（RC造4階建・木造2階建）
■賃料表示は2棟分の合算賃料を表示しています。
現行年間賃料内訳：家賃／24,948,000円、共益費／900,000円、駐車場／2,761,200円
■2023年2月に大規模修繕工事実施済み（RC造4階建）
■2024年現在、大規模修繕工事実施中（木造2階建）
■2023年12月Wifi全戸導入（IPV4→IPV6へ機器入れ替え改修済み）
- 周辺施設
- Santoku長沼店 距離40m 徒歩1分
ローソン横浜栄長沼町店 距離250m 徒歩4分
セブンイレブン横浜栄長沼町店 距離360m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区長沼町  
|
| 交通 |
JR東海道本線 戸塚駅 バス乗車11分長沼停 徒歩2分
JR根岸線 本郷台駅 バス乗車9分長沼停 徒歩2分
JR東海道本線 大船駅 バス乗車17分長沼停 徒歩2分 |
| 価格 |
39,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：24戸 総戸数：24戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：55.00㎡～最大面積：55.00㎡ |
| 間取り |
3DK×24戸 |
| 現行年間収入 |
28,609,200円
（2024年8月8日確認） |
現行利回り |
7.24% |
| 想定年間収入 |
29,689,200円 |
想定利回り |
7.51% |
| 賃貸状況 |
現行年間賃料内訳：家賃／24,948,000円、共益費／900,000円、駐車場／2,761,200円 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
1395.74m2（422.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1320.00m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1992年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 7,700～11,000円/月 |
| 接道状況 |
二方 北約8.4m公道、間口：約37.4m 西約5.6m公道、間口：約26.5m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
■2023年2月リフォーム済（大規模修繕工事（外壁タイル、下地補修、屋根葺き、塗装、防水、シーリング））敷地内に別途建物あり。構造／木造スレート葺2階建 種類／共同住宅 延床面積／175.14㎡築年月／1994年2月 現況／賃貸中 戸数／4戸 間取り／2DK ※賃料表示は2棟分を合算した賃料収入です。
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| 物件番号 |
Bkn240116 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県横浜市港南区港南台３丁目１５番２号－１０２ 港南台駅前プラザ１階
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