投資用不動産購入、京都府京都市左京区田中野神町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

京都市左京区田中野神町

価格

5,266万円

想定利回り

7.05%

建物面積

193.28m²

土地面積

59.39m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年2月5日　次回更新予定日：2025年2月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	京都府京都市左京区田中野神町
交通	叡山電鉄　元田中駅　徒歩4分京阪鴨東線　出町柳駅　徒歩10分
価格	5,266万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：13.00㎡～最大面積：25.00㎡
間取り
現行年間収入	3,714,000円（2025年1月10日確認）	現行利回り	7.05%
想定年間収入	3,714,000円	想定利回り	7.05%
賃貸状況	※上記収入の他に、水道代：月15,900円があります。返還金：340,000円
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	59.39m²（17.9坪）　登記簿	建物延面積	193.28m²
構造/階建	鉄骨/4階建	建築年月	1985年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　東約5.8m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、15ｍ第2種高度地区、宅地造成等規制法、山並み背景型美観地区、屋外広告物：第3種地域
備考	専有面積不明の住戸があるため、分かる範囲にて記載しております。建蔽率および容積率が超過しております。
物件番号	Bkk240335

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。