投資用不動産購入、オーベル吉祥寺EASTの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

オーベル吉祥寺EAST

価格

4,980万円

想定利回り

4.21%

間取り

3LDK

専有面積

70.95m²

所在地

東京都三鷹市下連雀８丁目

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物件の魅力

周辺施設: 医療法人財団慈生会野村病院　距離150m　徒歩2分
マルエツプラウドシティ吉祥寺店　距離940m　徒歩12分
セブンイレブン三鷹新川6丁目店　距離140m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年1月30日　次回更新予定日：2026年2月13日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	オーベル吉祥寺EAST
所在地	東京都三鷹市下連雀８丁目
交通	JR中央線　吉祥寺駅　バス乗車10分新川停　徒歩1分京王井の頭線　吉祥寺駅　バス乗車10分新川停　徒歩1分
価格	4,980万円
間取り	3LDK	専有面積	70.95m²（21.4坪）　壁芯
現行年間収入	2,100,000円（2026年1月16日確認）	現行利回り	4.21%
想定年間収入	2,100,000円	想定利回り	4.21%
賃貸状況	賃料には共益費9,000円を含んでいます。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/8階建
バルコニー	14.08m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2004年2月	総戸数	74戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	11,400円/月	修繕積立金	23,290円/月
駐車場	有（敷地内）　空7台（2026年1月17日確認）　8,000～15,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：100円/月、バイク置場使用料：1,000円/月、CATV維持管理費：330円/月、インターネット基本料：1,540円/月
分譲会社	有楽土地株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産株式会社
取引態様	媒介
備考	賃料には共益費9,000円を含んでいます。※サブリース契約の継承が必要です。 ■管理組合：あり
物件番号	Bkj241014

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。