投資用不動産購入、プレミストタワー靭本町の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

プレミストタワー靭本町

価格

7,680万円

想定利回り

3.59%

間取り

2LDK

専有面積

55.48m²

所在地

大阪府大阪市西区靱本町１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年6月16日　次回更新予定日：2026年6月30日各項目の説明

物件用途	その他用
マンション名	プレミストタワー靭本町
所在地	大阪府大阪市西区靱本町１丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線　本町駅　徒歩1分大阪メトロ四つ橋線　本町駅　徒歩1分
価格	7,680万円
間取り	2LDK	専有面積	55.48m²（16.7坪）　壁芯
現行年間収入	2,760,000円（2026年6月3日確認）	現行利回り	3.59%
想定年間収入	2,760,000円	想定利回り	3.59%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/36階地下1階建
バルコニー	8.12m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2022年12月	総戸数	353戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	13,400円/月	修繕積立金	6,700円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年6月8日確認）　29,000～48,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：2,000円/月、バイク置場使用料：3,500円/月
分譲会社	大和ハウス工業株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
取引態様	媒介
備考	■インターネット使用料：金1,760円/月 ■駐輪場：空有（月額金100円～金2,000円/台） ■管理組合：あり
物件番号	Bkh260019

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。