投資用不動産購入、大阪府大阪市中央区神崎町の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

大阪市中央区神崎町

価格

11,500万円

想定利回り

5.00%

間取り

1SDK+店舗

建物面積

82.03m²

土地面積

58.72m²

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物件の魅力

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ファミリーマート内久宝寺町四丁目店　距離160m　徒歩2分
大阪市中央区役所　距離630m　徒歩8分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	一戸建用　事務所・オフィス用　事務所付住宅用　店舗（飲食・レストラン）用
所在地	大阪府大阪市中央区神崎町
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線　松屋町駅　徒歩5分大阪メトロ谷町線　谷町四丁目駅　徒歩10分大阪メトロ中央線・大阪市中央線　谷町四丁目駅　徒歩10分
価格	11,500万円
間取り	1SDK+店舗
現行年間収入	3,960,000円（2025年11月12日確認）	現行利回り	3.44%
想定年間収入	5,760,000円	想定利回り	5.00%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	58.72m²（17.7坪）　登記簿	建物延面積	82.03m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2024年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	800%
駐車場	無
接道状況	一方　南約15.0m公道、間口：約6.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：駐車場整備地区（都心部地区）、都心景観形成区域
備考	写真内の家具・動産等は売買対象に含まれません。写真内の家具・動産等は売買対象に含まれません。
物件番号	Bkh250062

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。