投資用不動産購入、福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市東区香住ヶ丘２丁目

価格

88,800万円

想定利回り

4.17%

建物面積

1672.69m²

土地面積

712.79m²

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物件の魅力

周辺施設: 私立九州産業大学　距離460m　徒歩6分
公立大学法人福岡女子大学　距離980m　徒歩13分
DiREX香椎店　距離220m　徒歩3分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目
交通	JR鹿児島本線　九産大前駅　徒歩10分西鉄貝塚線　香椎花園前駅　徒歩11分
価格	88,800万円
戸数	住戸（居住用）：60戸　総戸数：60戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.60㎡～最大面積：23.80㎡
間取り	1K×60戸
現行年間収入	36,818,400円（2025年11月13日確認）	現行利回り	4.14%
想定年間収入	37,082,400円	想定利回り	4.17%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場818,400円/年）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	712.79m²（215.6坪）　登記簿	建物延面積	1672.69m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2024年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空3台（2025年11月13日確認）　11,000円/月
接道状況	一方　北東約6.0m公道、間口：約25.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20M高度地区
備考	現在サブリース契約締結中であり、プロパンガス会社と併せて引継ぎが売却条件となります。
物件番号	Bkc250007

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。