投資用不動産購入、福岡県福岡市早良区祖原の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市早良区祖原

価格

40,000万円

想定利回り

3.87%

建物面積

474.10m²

土地面積

152.06m²

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物件の魅力

周辺施設: ハローデイ西新店　距離300m　徒歩4分
西新中央商店街　距離400m　徒歩5分
ローソン城西3丁目店　距離260m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年3月24日　次回更新予定日：2026年4月7日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市早良区祖原
交通	福岡市営地下鉄空港線　西新駅　徒歩7分
価格	40,000万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.13㎡～最大面積：28.85㎡
間取り	1R×7戸　1LDK×7戸
現行年間収入	15,490,800円（2026年3月9日確認）	現行利回り	3.87%
想定年間収入	15,490,800円	想定利回り	3.87%
賃貸状況	現行年間賃料収入には賃料収入以外（駐車場金448,800円/年額およびバイク駐輪場金66,000円/年額）が含まれております。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	152.06m²（45.9坪）　登記簿	建物延面積	474.10m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/8階建	建築年月	2025年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・80%	容積率	200%・300%
駐車場	有（敷地内）　　18,700円/月
接道状況	一方　南西約5.9m公道、間口：約9.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第二種20ｍ高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法
備考	■投資用向き：現行年間賃料収入には賃料収入以外（駐車場金448,800円/年額およびバイク駐輪場金66,000円/年額）が含まれております。
物件番号	Bjo250406

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。