物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- 福岡市立三宅小学校 距離900m 徒歩12分
ハイマート三宅 距離700m 徒歩9分
和田宝満公園 距離370m 徒歩5分
物件情報
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区和田４丁目
 
|
| 交通 |
和田四丁目停歩3分
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩23分
|
| 価格 |
3,700万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：52.72㎡～最大面積：54.36㎡ |
| 間取り |
2LDK×4戸 |
| 現行年間収入 |
2,568,000円
（2026年2月24日確認） |
現行利回り |
6.94% |
| 想定年間収入 |
2,604,000円 |
想定利回り |
7.03% |
| 賃貸状況 |
4戸中4戸賃貸中。駐車場4台中1台空き有。現行年間賃料収入には駐車場賃料（年額 金36,000円）も含まれます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
248.14m2（75.0坪） 登記簿 別途私道負担141㎡のうち持分3分の1 |
建物延面積 |
213.11m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1993年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 3,000円/月 |
| 接道状況 |
角地 北西約5.0m公道 北東約4.0m私道(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：高さの限度10ｍ、建築基準法第22条区域 |
| 備考 |
4戸中4戸賃貸中！外壁屋根塗装実施済み（令和元年9月）！北西、北東の角地！
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| 物件番号 |
Bjo250383 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市城南区別府３丁目６番１４号 セレス別府１階
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