物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡城南センター
担当者：
菅 泰世 （かん たいせい）
- 地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩2分の好立地！
平成13年6月建築・2階建の収益アパート、敷地内駐車場2台分有り！
区役所・コンビニ・スーパー・病院等徒歩圏内にあるため、住環境が充実しております。
※前面通路は建築基準法第43条第2項第2号（43条但し書き3-②）に該当します。
同法の規定により、特定行政庁が建築審査会の同意等を得て第2号の許可をしたものについては、建物の建築が可能です。（現在建築されている建物も同様の要件を満たしております）
（建築物の延べ面積は200㎡以下※一戸建ての住宅に限り280㎡以下等）
お気軽にお問い合わせください。
- 周辺施設
- セブンイレブン福岡城南店 距離220m 徒歩3分
サニー別府店 距離530m 徒歩7分
トライアルGO福岡別府三丁目店 距離220m 徒歩3分
物件情報
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府１丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 徒歩2分
福岡市営地下鉄空港線 西新駅 徒歩25分
|
| 価格 |
3,920万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：17.70㎡～最大面積：17.70㎡ |
| 間取り |
1K×5戸 |
| 現行年間収入 |
2,392,512円
（2024年9月29日確認） |
現行利回り |
6.10% |
| 想定年間収入 |
2,392,512円 |
想定利回り |
6.10% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
107.29m2（32.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
104.55m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2001年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
|
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
接道条件を満たしていないため再建築不可 |
| 備考 |
特定行政庁が建築審査会の同意等を得て第2号の許可をしたものは建築可能（延床面積の制限等有り）
|
| 物件番号 |
Bjo240139 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市城南区別府３丁目６番１４号 セレス別府１階
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