投資用不動産購入、グローリア初穂東糀谷の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

グローリア初穂東糀谷

価格

1,150万円

想定利回り

6.46%

間取り

専有面積

17.95m²

所在地

東京都大田区東糀谷４丁目

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年8月2日　次回更新予定日：2026年8月16日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	グローリア初穂東糀谷
所在地	東京都大田区東糀谷４丁目
交通	京急空港線　大鳥居駅　徒歩9分京急空港線　穴守稲荷駅　徒歩12分東京モノレール　整備場駅　徒歩15分
価格	1,150万円
間取り	1R	専有面積	17.95m²（5.4坪）　壁芯
現行年間収入	744,000円（2026年6月20日確認）	現行利回り	6.46%
想定年間収入	744,000円	想定利回り	6.46%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/7階建
バルコニー	2.73m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1989年3月	総戸数	61戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	7,450円/月	修繕積立金	5,960円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年6月26日確認）　25,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社初穂
施工会社	村本建設株式会社
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
取引態様	媒介
備考	駐輪場・バイク置き場：ステッカー発行費用200円/台 ■管理組合：あり
物件番号	Bjg260044

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。