物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- マルエツ成増団地店 距離580m 徒歩8分
ローソン赤塚四丁目店 距離100m 徒歩2分
ドラッグセイムス赤塚店 距離410m 徒歩6分
物件情報
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増４丁目
 
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| 交通 |
東武東上線 成増駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩16分
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| 価格 |
35,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 住戸以外：1戸 総戸数：13戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：21.87㎡～最大面積：63.00㎡ |
| 間取り |
1ルーム 2戸、2DK 10戸、店舗1戸 |
| 現行年間収入 |
12,270,000円
（2026年8月18日確認） |
現行利回り |
3.50% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
749.12m2（226.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
555.48m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1994年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80%・60% |
容積率 |
200%・200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 東11.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
通信費用：27,720円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：近隣商業地域 4h-2.5h/4m、第一種中高層住居専用地域 3h-2h/4m ■都市計画法他制限：準防火地域、17ｍ第2種高度地区、敷地面積の最低限度70㎡、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域 |
| 備考 |
※間取り図と現況に相違がある場合は現況優先とします。※現行年間賃料収入には駐車場の賃料が含まれます(年間726,000円)。
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| 物件番号 |
Bib250146 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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