投資用不動産購入、広島県広島市安佐北区可部東４丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

広島市安佐北区可部東４丁目

価格

12,500万円

想定利回り

10.33%

建物面積

808.06m²

土地面積

1468.79m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン広島可部2丁目店　距離1220m　徒歩16分
ラ・ムー可部店　距離1490m　徒歩19分
サンリブ可部　距離1660m　徒歩21分

物件情報

更新日：2026年2月6日　次回更新予定日：2026年2月20日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	広島県広島市安佐北区可部東４丁目
交通	JR可部線　可部駅　徒歩16分
価格	12,500万円
戸数	住戸（居住用）：30戸　総戸数：30戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.61㎡～最大面積：28.02㎡
間取り	1K×30戸
現行年間収入	12,916,800円（2025年11月7日確認）	現行利回り	10.33%
想定年間収入	12,916,800円	想定利回り	10.33%
賃貸状況	サブリース中です。賃料収入には、賃料収入以外(駐車場)が712,800円/年が含まれます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1468.79m²（444.3坪）　登記簿	建物延面積	808.06m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2009年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%・50%	容積率	200%・100%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	二方　南東約12.0m公道、間口：約14.4m　北西約4.0m公道、間口：約18.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	レオネット：49,500円/月、各家電リース料：62,820円/月、メンテナンス料：82,500円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：景観法、土砂災害防止対策推進法、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域
備考	北側里道については、建築基準法上の道路ではありません。現在サブリース契約締結中（引継ぎ要）※賃料収入には、賃料収入以外(駐車場)が712,800円/年が含まれます。
物件番号	Bhs250402

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。