投資用不動産購入、広島県広島市安佐北区口田南３丁目の売り事務所情報

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物件詳細

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事務所

広島市安佐北区口田南３丁目

価格

12,000万円

想定利回り

4.63%

建物面積

554.97m²

土地面積

706.56m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン広島上小田店　距離750m　徒歩10分
フレスタ口田南店　距離1100m　徒歩14分

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用
所在地	広島県広島市安佐北区口田南３丁目
交通	中小田停歩4分 JR芸備線　戸坂駅　徒歩15分
価格	12,000万円
間取り
現行年間収入	3,972,012円（2024年6月27日確認）	現行利回り	3.31%
想定年間収入	5,556,012円	想定利回り	4.63%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	706.56m²（213.7坪）　登記簿	建物延面積	554.97m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1997年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地・畑現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　5,500円/月
接道状況	一方　西約9.2m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：景観法、宅地造成等規制法、農地法、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域、居住誘導区域
備考
物件番号	Bhs240433

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。