投資用不動産購入、広島県広島市中区宝町の売りビル情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

検討中リストに保存しました。

ビル

広島市中区宝町

価格

8,500万円

想定利回り

6.53%

建物面積

349.16m²

土地面積

109.06m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: フジグラン広島　距離350m　徒歩5分
セブンイレブン広島昭和町店　距離120m　徒歩2分
ローソン広島宝町店　距離160m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年11月6日　次回更新予定日：2026年11月20日各項目の説明

物件用途	アパート用　事務所・オフィス用　寮・社宅用　ビル用
所在地	広島県広島市中区宝町
交通	宝町停歩1分広島電鉄皆実線　比治山橋電停　徒歩7分
価格	8,500万円
間取り	1R×1戸　1LDK×6戸
現行年間収入	3,470,184円（2026年10月29日確認）	現行利回り	4.08%
想定年間収入	5,558,184円	想定利回り	6.53%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	109.06m²（32.9坪）　登記簿	建物延面積	349.16m²
構造/階建	鉄骨/4階建	建築年月	1994年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　南約22.0m公道、間口：約4.6m
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、広島駐車場整備地区・宅地造成等工事規制区域・駐輪場附置義務対象区域・高次都市機能誘導区域（都心型）・居住誘導区域
備考
物件番号	Bhr260393

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。