物件詳細
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一戸建て
おすすめポイント
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担当者からのひと言
広島センター
担当者：
加藤 雄一郎
（かとう ゆういちろう）
- 瀬戸内を望む、丘の上の私邸。
風を感じる、心地よいテラススペース。
料理を愛する方へ、業務用厨房設備付き住宅。
大型車にも対応可能な、ゆとりの駐車スペース。
ホームパーティーも楽しめる、開放感あるＬＤＫ。
駐車8台可能（車種による）。
- 周辺施設
- 広島市立古田台小学校 距離160m 徒歩2分
アバンセ古江店 距離1700m 徒歩22分
古田台公園 距離200m 徒歩3分
物件情報
更新日：2026年6月22日 次回更新予定日：2026年7月6日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 別荘用 事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗用 |
| 所在地 |
広島県広島市西区古田台２丁目
 
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| 交通 |
学院入口停歩14分
広島電鉄宮島線 古江電停 徒歩20分
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| 価格 |
10,000万円 |
| 間取り |
1階：LDK 2階：フリースペース |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
居住中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
557.60m2（168.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
145.64m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2003年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空8台 |
| 接道状況 |
一方 西約9.0m公道、間口：約27.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料金 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：有 ■都市計画法他制限：古江上田方地区地区計画（中高層住宅地区A）、宅地造成等工事規制区域、広島市景観計画（一般区域）、広島市立地適正化計画（居住誘導区域） |
| 備考 |
家具・調度品は売買対象外です。
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| 物件番号 |
Bhr260109 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
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