投資用不動産購入、大阪府枚方市南中振２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

枚方市南中振２丁目

価格

11,800万円

想定利回り

6.18%

建物面積

425.76m²

土地面積

365.15m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン枚方南中振二丁目店　距離130m　徒歩2分
万代香里西店　距離850m　徒歩11分
枚方市立さだ小学校　距離1270m　徒歩16分

物件情報

更新日：2026年6月15日　次回更新予定日：2026年6月29日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府枚方市南中振２丁目
交通	京阪本線　光善寺駅　徒歩8分京阪本線　香里園駅　徒歩16分
価格	11,800万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：47.90㎡～最大面積：52.50㎡
間取り	1SDK（S：納戸）～2DK
現行年間収入	7,116,000円（2026年5月8日確認）	現行利回り	6.03%
想定年間収入	7,296,000円	想定利回り	6.18%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	365.15m²（110.4坪）　登記簿　別途私道負担約128.0m²	建物延面積	425.76m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	2000年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空3台（2026年5月8日確認）　5,000～10,000円/月
接道状況	三方　北約4.0m私道、間口：約8.8m(位置指定道路)　東約4.0m私道、間口：約30.0m(位置指定道路)　南約4.0m私道、間口：約9.3m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第2種高度地区、準防火地域、宅地造成工事等規制区域
備考
物件番号	Bhk250718

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。