投資用不動産購入、サンハイツ東山の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

サンハイツ東山

価格

2,400万円

想定利回り

6.00%

間取り

2LDK

専有面積

71.45m²

所在地

愛知県名古屋市千種区猫洞通１丁目

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物件の魅力

周辺施設: 名古屋市立東山小学校　距離1120m　徒歩14分
名古屋市立東星中学校　距離1720m　徒歩22分
わかば幼稚園　距離300m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年3月16日　次回更新予定日：2026年3月30日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	サンハイツ東山
所在地	愛知県名古屋市千種区猫洞通１丁目
交通	名古屋市営地下鉄東山線　本山駅　徒歩16分名古屋市営地下鉄東山線　東山公園駅　徒歩17分名古屋市営地下鉄名城線　自由ヶ丘駅　徒歩17分
価格	2,400万円
間取り	2LDK	専有面積	71.45m²（21.6坪）　壁芯
現行年間収入	1,440,000円（2026年2月22日確認）	現行利回り	6.00%
想定年間収入	1,440,000円	想定利回り	6.00%
賃貸状況	賃料収入には、管理費・共益費と駐車場費用が含まれております。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/7階建
バルコニー	11.84m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	1995年9月	総戸数	50戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	10,700円/月	修繕積立金	9,600円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年2月19日確認）　5,000～10,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	日本国土開発株式会社
管理会社	菱晃開発株式会社
取引態様	媒介
備考	■用途地域：第一種低層住居専用地域含む■自転車・バイク登録時シール代：100円■町内会費：2,400円（4月分管理費と共に口座振替） ■管理組合：あり
物件番号	Bhg250906

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。