投資用不動産購入、北海道札幌市中央区南二十条西８丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

札幌市中央区南二十条西８丁目

価格

58,000万円

想定利回り

5.20%

建物面積

1481.69m²

土地面積

839.64m²

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物件の魅力

周辺施設: アクロスプラザ南22条　距離520m　徒歩7分
無印良品コープさっぽろやまはな店　距離480m　徒歩6分
北海市場山鼻店　距離360m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	北海道札幌市中央区南二十条西８丁目
交通	札幌市電　東屯田通駅　徒歩3分札幌市電　幌南小学校前駅　徒歩3分札幌市電　山鼻１９条駅　徒歩5分
価格	58,000万円
戸数	住戸（居住用）：25戸　総戸数：25戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：51.64㎡～最大面積：58.03㎡
間取り	2LDK×20戸　1LDK×5戸
現行年間収入	29,814,000円（2026年1月11日確認）	現行利回り	5.14%
想定年間収入	30,210,000円	想定利回り	5.20%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	839.64m²（253.9坪）　登記簿	建物延面積	1481.69m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2019年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　8,800～12,100円/月
接道状況	一方　南約7.2m公道、間口：約25.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間/2.5時間測定面4ｍ ■都市計画法他制限：33ｍ高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域
備考	年間賃料収入には駐車場賃料(税込)【現行：月額214,500円、満室想定：月額247,500円】を含んでおります。 ■投資用向き：札幌市中央区の山鼻エリアのRC（2019年築）物件です。ロードヒーティング、都市ガスエコジョーズ設備あり。
物件番号	Bhe250633

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。