投資用不動産購入、T-puenteの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

T-puente

価格

7,000万円

想定利回り

4.11%

間取り

2LDK

専有面積

57.09m²

所在地

東京都中央区佃３丁目

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物件の魅力

周辺施設: ローソン月島駅前店　距離170m　徒歩3分
中央区立佃島小学校　距離590m　徒歩8分
中央区立佃中学校　距離490m　徒歩7分

物件情報

更新日：2024年7月27日　次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	T-puente
所在地	東京都中央区佃３丁目
交通	東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩1分 JR京葉線・京葉線　越中島駅　徒歩10分
価格	7,000万円
間取り	2LDK	専有面積	57.09m²（17.2坪）　壁芯
現行年間収入	2,880,000円（2024年7月4日確認）	現行利回り	4.11%
想定年間収入	2,880,000円	想定利回り	4.11%
賃貸状況	定期建物賃貸借期間：2022年2月1日～2026年1月31日
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	12階/13階地下1階建
バルコニー	6.06m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2006年6月	総戸数	71戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	11,670円/月	修繕積立金	8,100円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2024年7月11日確認）　29,000～35,000円/月
設備・施設	駐輪場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：300円/月、インターネット使用料：1,550円/月、区分所有者負担金：1,000円/月
分譲会社	株式会社プロパスト
施工会社	株式会社ナカノフドー建設
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
取引態様	媒介
備考	駐輪場使用料：年額3,600円（※年1回徴収）トイレの換気扇の不具合有（現況有姿となります。）専有面積にはMB（メーターボックス）他0.95㎡を含みます。 ■管理組合：あり
物件番号	Bhe240189

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。