物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
目黒センター
担当者：
岩角 次朗
（いわかど じろう）
- ≪現行利回り4.31%/東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分/オーナーチェンジ物件≫
■おすすめポイント
・現行利回り4.31%（月額賃料収入：72,000円/月額管理費収入：10,000円/年額賃料収入：984,000円）
・7階建5階部分につき、眺望良好です。
・北東・北西角部屋につき、通風良好です。
■周辺施設
・ココカラファイン北嶺店まで210m（徒歩3分）
・田園調布郵便局まで270m（徒歩4分）
・セブンイレブン田園調布郵便局前店まで280m（徒歩4分）
資料請求等お気軽に「岩角（いわかど）」までお問い合わせください。
- 周辺施設
- ルネサンス雪谷24 距離100m 徒歩2分
ローソン・スリーエフ大田北嶺町店 距離230m 徒歩3分
イオンスタイル御嶽山駅前 距離420m 徒歩6分
物件情報
更新日：2026年11月6日 次回更新予定日：2026年11月20日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ステージグランデ田園調布 |
| 所在地 |
東京都大田区北嶺町
 
|
| 交通 |
東急池上線 御嶽山駅 徒歩6分
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩8分
東急東横線 多摩川駅 徒歩18分 |
| 価格 |
2,280万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.64m2（7.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
984,000円
（2026年10月26日確認） |
現行利回り |
4.31% |
| 想定年間収入 |
984,000円 |
想定利回り |
4.31% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/7階建 |
| バルコニー |
約2m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2003年4月 |
総戸数 |
60戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
準住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
9,500円/月 |
修繕積立金 |
11,500円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場（空無）、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
明和住販 |
| 施工会社 |
大木建設 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※賃貸中のため室内確認ができておらず、掲載間取りと現況が相違している可能性があります。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bhd260390 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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